隔天上午。
继续跟纲子约好，又一次来到建筑设计事务所。
据说有三十多位员工加班到凌晨2点多钟，连续奋战11个多小时，先做了一些简单的建筑规划草图出来。
占地两万多平米的湖心岛，被整体设计为酒店式度假村，108套独立院落有大有小，整体按照八卦造型布置，用石板小道分隔开来，岛中心是餐厅会所和带有喷泉的小公园，总共规划了369间客房。
德耘社的酒楼、剧场和培训基地等等，都被放在湖心岛对岸占地5万多平米半岛上，图纸上画出中式宴会厅、西式宴会厅、两处户外婚礼草坪以及培训中心等建筑的位置。
名义上将会作为学徒宿舍的四合院，都沿着湖边建造，总共有49座，占地面积都在360平米左右，预计将会容纳300名学徒，并且配套建设商铺步行街。
除了建筑规划图以外，还手绘上色了一批概念图，看样子为了拿下这个项目，这家公司确实拼了。
现场员工们一个个神色憔悴、萎靡不振。
但姑娘们见到范无眠，依然激动到嗷嗷叫，比什么咖啡都提神，恨不得将他搂在怀里好好宠爱一番。
范无眠把整个项目称作“德耘社相声文旅基地”，主要是为了方便初期过审，等拿到批文再改也行。
总建筑面积控制在5万平米左右，预计能够以1.5亿人民币左右的价格拿下地皮，比今年燕京商业、商住用地的市场均价稍微便宜些。
清楚记得奥运会前后，燕京房价会迎来一波猛烈的大涨，现在正是最佳的拿地时机，全城住房均价才8700元上下，商住房的价格更便宜。
假如整个项目顺利通过审批，十几年后拿几套“员工宿舍”出来卖掉，恐怕市场价格就能超过1.5亿。
在范无眠的设想当中，让德耘社赚钱拿去投资，回报率肯定要远远大于只靠相声、拍戏和代言这些牟利
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